Оценка рыночной арендной платы в Шацке и в Шацком районе Рязанской области.
Сдача помещения в аренду является эффективной и выгодной формой эксплуатации объектов недвижимости, приносящая доход. В этом случае оценка рыночной арендной платы становится необходимой процедурой для определения инвестиционной привлекательности объекта и принятия решения о сдаче объекта в аренду.
Оценка арендной платы подразумевает оценку передающихся прав пользования арендатору. Для этого при оценке необходимо провести полный анализ выгод и преимуществ, которые передаются арендаторам по договору аренды.
На результаты оценки рыночной стоимости арендной платы нежилого помещения влияют:
характеристики сдаваемого в аренду объекта, такие как площадь, тип здания, назначение, расположение помещений в здании;
местоположение;
класс объекта;
наличие коммуникаций;
состояние отделки.
Оценка стоимости аренды помещения проводится с использованием сравнительного подхода, где независимые оценщики выбирают на рынке аналогичные объекты, предлагающиеся в аренду на схожих условиях, и сравнивают их стоимости. Если возникают сложности с поиском объектов-аналогов или не хватает информации об арендных ставках, оценщик выбирает близкие по параметрам объекты и применяет корректирующие коэффициенты для сопоставимости с объектом оценки.
