Оценка коммерческой недвижимости в Рязани.
К объектам коммерческой недвижимости относятся нежилые объекты, которые могут использоваться ради получения дохода:
здания и строения;
помещения;
сооружения;
имущественные комплексы;
площади под застройку.
В ходе оценки коммерческой недвижимости оценщики в обязательном порядке должны разобраться в возможном варианте использования объекта с учетом максимизации дохода, законодательной разрешенности, финансовой целесообразности и физической осуществимости. Такая процедура носит название «Анализ наиболее эффективного использования» (НЭИ). При проведении независимой оценки коммерческой недвижимости в Рязани и по Рязанской области возможные варианты использования зданий и помещений подразделяются на следующие назначения:
офисное;
торговое;
офисно-торговое или свободное назначение;
производственное;
складское;
производственно-складское;
жилое.
Очень часто оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для получения банковского кредита под залог имущества или при совершении сделок купли-продажи. Но в практике встречаются случаи проведения оценки и по иной необходимости, например: решение материальных споров, сдача в аренду, привлечение инвесторов (оценка инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости) или принятие других управленческих решений.
